房客找家,房東找人照顧房子。兩條路,都從這裡開始。
禾大管理的物件,都有人在照顧:合約透明、報修有回音。
代租代管、包租、工程維修。管理費約月租 10%,自有工班 48 小時回報。
招租、帶看、房客背景審核、租約把關、月收租與帳務稅務報表。管理費約月租 10%。
禾大承租後轉租,房東每月固定收入;空窗與耗損由禾大負責。
自有工班,漏水防水、水電門鎖冷氣、老屋翻新與增值工程。48 小時內回報。
四十多間自管物件,持租賃住宅管理人員證照,自有工程團隊——強項是漏水防水。我們懂房東在意的每一個細節,因為那也是我們自己的房子。
我們不做一次性的仲介。房子是長期資產,需要的是長期的守護者:有人收租、有人看帳、有人半夜接到漏水電話時知道該找誰。
房東訪談與現場紀錄(示意影片位,正式站嵌入禾大 YouTube)
補助比例 65%、2027 年底前。哪些工程項目符合、怎麼排程才不會錯過時程。
成為公益出租人的條件與申請流程,以及和包租代管搭配時的做法。
從固定收入、空窗保障到稅務報表,把房子交給專業管理前該知道的事。