Works · 工程維修 · 老屋翻新

自己的工班，房子的事不轉包。

漏水防水、水電門鎖冷氣、老屋翻新與增值工程。
報修後 48 小時內回報，從找源頭開始。

0hr

維修回報

−0%

維修成本（案例）

年房東經驗

自管物件

01 — Waterproofing 漏水防水專區

漏水不是修一次就好，是要找到源頭。

同一片水漬，可能來自樓上浴室、頂樓防水層或外牆裂縫。禾大的工班是自己的，到場先查源頭、再談工法；不轉包，報價只有一層，所以我們管理的物件維修成本平均低了四成。

01頂樓防水層重做頂樓 · 露台
02外牆裂縫滲水處理外牆 · 窗框
03浴室防水層與排水浴室 · 陽台
04天花板滲水、壁癌根治室內
05水管漏水檢測與更換管線

0hr內回報評估結果

自有工班，不轉包

一層報價，透明到底

LINE 傳照片報修看施工流程

02 — Services

五件事，一組人處理。

In-house team · Taipei

水電Plumbing & Electrical

管線更新、跳電排查、熱水器、排水堵塞。老屋常見的隱性問題，先檢測再動工。

門鎖Locks & Access

換約換鎖、電子鎖安裝與故障排除。每一次房客異動，門鎖都重設一次。

冷氣Air Conditioning

安裝、移機、清洗保養與故障維修。夏天之前排程清洗，是最省錢的維修。

老屋翻新Renovation

三十年公寓的整體翻新：格局、管線、防水、浴廚一次到位，並協助評估老宅延壽補助。

增值工程Value-add Works

以出租為目標的改造：分間、軟裝、照明與設備升級，讓同一間房子租得更好。案例：月收 15,000 → 27,500。

03 — Styles & Portfolio 裝潢風格 · 作品集（示意）

四種語言，同一個標準。

輕奢 Light Luxury

金屬線條、絨面與石紋，分量放輕。適合市中心兩房以上整層，鎖定重視質感的長租房客。

黃銅絲絨石紋間接照明

關鍵元素: 線條燈、金屬收邊、深色主牆
常用材質: 石紋美耐板、絨布、霧面金屬
適合物件: 整層兩房以上 · 信義 · 大安

輕工業 Soft Industrial

保留老屋的結構表情：裸露的樑、水泥粉光與黑鐵，用木質與織品把溫度拉回來。老公寓翻新最省也最耐看的解法。

水泥粉光黑鐵舊木軌道燈

關鍵元素: 開放層架、裸樑、軌道燈
常用材質: 水泥粉光、黑鐵、實木貼皮
適合物件: 老屋翻新 · 挑高 · 套房

北歐 Nordic

淺木、白牆、大量自然光。預算友善、好清潔、房客接受度最高，是套房與小整層的安全牌。

淺木白牆棉麻綠植

關鍵元素: 淺色木地板、簡約燈具、留白
常用材質: 橡木紋地板、乳膠漆、棉麻
適合物件: 套房 · 小整層 · 近大學

都會 Urban

深色調、皮革與線性照明，為通勤族與外派人士設計的居所。鎖定內湖、信義一帶的整層與質感套房。

深灰皮革線性燈系統櫃

關鍵元素: 深色牆面、皮革單品、隱藏收納
常用材質: 皮革、深色木皮、霧黑五金
適合物件: 整層 · 質感套房 · 內湖 · 信義

04 — Process 施工流程

從一則訊息，到完工紀錄。

聯繫報修

LINE 傳照片與描述，或致電。禾大代管物件的房客可直接從 LINE 選單報修。

Day 0

48 小時內回報

工班到場勘查、找源頭，回報初步評估與處理方向。

Within 48hr

透明報價

自有工班，報價只有一層。工項、材料、工期逐項列出，房東確認後才動工。

Quote

排程施工

配合房客作息排程；代管物件由禾大協調進場，房東不必到場。

Schedule

完工驗收

完工照片、測試紀錄（如防水試水）一併回報，房東線上確認。

Hand-over

歸檔與追蹤

維修紀錄進入物件檔案，後續狀況可追溯。代管房東可在會員中心查看工單進度。

Record

補助政策 · 老宅延壽

屋齡 30 年以上的房子，
翻修有 65% 由政府補助。

受理至 2027 年底，單案最高 960 萬。禾大可協助確認資格、規劃工項，並由自有工班施工。想知道自己的房子符不符合，先看這篇。

閱讀補助說明免費評估我的房子

0%補助比例

0萬補助上限

0年+屋齡門檻

2027年底前受理

Begin with a photo

房子的問題，交給自己有工班的人。

傳一張照片給我們，48 小時內回報。

LINE 報修 · 諮詢 0923 · 923 · 036

台北市中山大安信義松山內湖

自己的工班， 房子的事不轉包。

漏水不是修一次就好， 是要找到源頭。