免費評估
租賃住宅管理人員證照 · 自管 40+ 間物件

讓房子，成為
穩定增值的資產。

禾大屋管由管了 20 年房子的房東創辦。從招租、審核房客、收租到漏水維修，我們把房東每天會煩的事接過來，你只要每個月看一份清楚的報表。

30 秒免費評估 LINE 聊聊
林陳王李

40+ 位房東把房子交給禾大 · 房客滿意度 95%

明亮的出租公寓客廅 中山區 · 2 房 · 滿租中 示意畫面
本月租金
NT$27,500已入帳
近 12 個月接手後 +83%
48 小時維修回報自有工班 · 漏水防水專精
房客滿意度
95%
  • 自管 40+ 間房東自己創辦
  • 管理 20+ 年持租賃住宅證照
房客滿意，才會續租不空窗
定期回報 · 每月 15 日
OCT15

月結帳務與稅務報表LINE 推送 · 隨時下載

7 月8 月9 月10 月 · 準備中
0+ 年

創辦人房東經驗

0+ 間

自有管理物件

0hr

維修回報時效

0%

房客滿意度

服務方案

把房子，交給懂房東的人。

不管你想要省心、想要固定收入，還是老屋要翻新，禾大都用自己的團隊接手。

整理好的出租客廳

代租代管

從招租、帶看、房客背景審核、租約把關，到每月收租與帳務稅務報表。房東不用再半夜接電話。

招租帶看背景審核租約把關月收租帳務稅務報表
管理費月租 10%左右 · 依物件評估

包租 · 每月固定收入

禾大承租後轉租。空窗期、房客耗損都由禾大負責，房東 12 個月都準時收到同一筆租金。

1 月已入帳2 月已入帳3 月已入帳4 月已入帳5 月已入帳6 月已入帳7 月已入帳8 月已入帳9 月已入帳10 月已入帳11 月15 日12 月15 日
2026 · 已入帳 10 / 12每月同額，空窗也照付

工程維修

自有工班，漏水防水是強項。水電門鎖冷氣、老屋翻新、增值工程，48 小時內回報進度。

48hr 回報
工程師傅施工

房客背景審核

工作、信用、過往租屋紀錄逐項確認，好房客是穩定收租的第一步。

了解審核流程

帳務與稅務報表

每月一份清楚的收支明細，報稅季節不再翻收據。

看報表範例

LINE 即時回報

收租、報修、看屋進度都在 LINE 上通知，不用另外裝 App。

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成功案例

接手之後，數字會說話。

真實管理物件的 Before / After。空屋、老屋、低租金，都有對應的做法。

重新整理後的出租套房 空置 → 滿租

大安區老公寓 · 空置 8 個月

Before
$15,000
After
$27,500
+83%

輕裝修 + 重新定價，2 週內出租

工班施工現場 維修成本

中山區 3 房 · 反覆漏水

Before
外包報價
After
自有工班
-40%

一次做好防水，不再年年補

改造後的出租廚房 年收入

信義區 2 房 · 房客常換

Before
$600,000
After
$750,000
+25%

嚴格審核房客，零空窗

合作流程

五步，從諮詢到每月準時收租。

1

免費諮詢

LINE 或電話，先聊聊你的房子和期待。

30 秒填單
2

物件評估

到場看屋，給你租金建議與整理方案。

到府場勘
3

簽約委託

條款白話透明，費用簽約前說清楚。

透明合約
4

接手管理

招租、審核、簽約、點交，全程禾大處理。

招租・收租・修繕
5

定期回報

每月報表、維修進度，LINE 直接推給你。

每月 15 日
為何選禾大

和一般仲介、自己出租差在哪？

左右滑動查看完整比較
推薦禾大屋管一般仲介自己出租
招租與帶看專人處理有自己跑
房客背景審核逐項查核形式確認憑感覺
每月收租與催繳準時入帳包租方案固定金額成交即結束自己追
帳務與稅務報表每月提供無無
維修工班自有工班 · 48hr 回報轉介外包自己找
空窗期保障包租方案承擔無無
服務費月租約 10%收到租才收1 個月租金一次性0但時間成本自付
房東怎麼說

交給禾大之後，他們多了什麼？

繼承爸爸的老公寓，空了快一年不知道怎麼辦。禾大來看過一次，兩週就租出去，租金還比我原本想的高。
林
林小姐大安區 · 2 房 · 代租代管
人在國外，最怕半夜接到漏水電話。現在都是 LINE 收到「已處理完成」的照片，帳也每個月寄來，很安心。
陳
陳先生中山區 · 3 房 · 包租
老闆自己就是房東，講的都是實話。防水工程一次做到位，三年沒再漏，省下的錢比管理費多很多。
王
王先生內湖區 · 透天 · 工程維修
房東知識

先懂補助與節稅，再出租。

老舊公寓外觀
補助

老宅延壽補助：最高 960 萬，2027 年底前申請

屋齡 30 年以上，外牆、管線、防水等工程最高補助 65%。禾大工程團隊可協助評估與申請。

補助 65%屋齡 30 年+
閱讀全文
計算機與報表
節稅

公益出租人節稅：每月 1.5 萬免稅，地價稅 2‰

透過合法代管即可申請公益出租人資格，所得稅、地價稅、房屋稅三項同時減輕。

每月免稅 1.5 萬地價稅 2‰
閱讀全文
簽署租約文件
指南

包租代管 7 大好處：第一次當房東先看這篇

從時間成本、空窗風險到法規責任，用 5 分鐘搞懂委託管理和自己出租的差別。

5 分鐘讀完
閱讀全文
免費評估

30 秒告訴我們房子在哪，
其他的交給禾大。

填完由創辦團隊親自回覆，給你租金行情、整理建議與方案報價。

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